Quả thật, nhà đầu tư đầu tư vào cửa hàng cửa hiệu đó phần lớn là vì tiền thuê dự kiến tương lai tốt đẹp ở mức độ cao. Họ có thể dùng phương thức thu lấy tiền thuê cửa hàng rồi từng bước thu lợi khoản tiền mua cửa hàng, hoặc khi ở mức độ tiền thuê cửa

Tử Vi, Tứ Trụ, Xem Tướng, Gieo quẻ, Xem bói

hàng tương đối cao thuận lợi chuyển nhượng cừa hàng để lấy lãi. Tiền thuê cửa hàng không thể nói là không quan trọng. Nhưng nếu đơn thuần cho rằng những cửa hàng có giá tiền thuê cao đáng để đầu tư, những cửa hàng có giá tiền thuê thấp không có giá trị đầu tư thì thật là có sự thiên lệch lớn, ở đây, nhà đầu tư nên tránh những sai lầm đối với tiền thuê thường thấy dưới đây:

372013173059698

Đầu tiên, tiền thuế cao không nhất thiết đáng để đầu tư, tiền thuế thấp cùng không nhất thiết là “cửa hàng rác rười”. Tiền thuê đắt thì giá bán cũng đắt, yêu cầu hiệu quả kinh doanh càng cao, vì thế mà rủi ro cũng lớn, cần cân nhắc tổng hợp rồi quyết định. Mã các cửa hàng có tiền thuế thấp giá bán cũng thấp, yêu cầu của ngành nghề cũng thấp, để thuê, tuy lợi nhuận không cao, nhưng rủi ro thấp, nếu lựa chọn hợp lý thì hiệu quả vẫn cao.

Thứ hai, mức độ cao thấp khác nhau của tiền thuế không phải là do bản thân cửa hàng quyết định, mà phần lớn là những nhân tố ngoài quyết định như: môi trường kinh doanh, vị trí địa lý, định vị ngành nghề, lượng khách lớn nhở, không khí kinh doanh, mức độ cạnh tranh… Cho nên nói sự thay đổi của tiền thuê cũng là sự nắm bắt nhanh nhất, khó nhất, chúng ta quyết không thể dùng mức độ tiền thuê hiện tại mà cân nhắc giá trị đầu tư cửa hàng, nhất định phải đo đếm một cách toàn diện những nhân tố ảnh hưởng, hơn nữa tính toán những nhân tố có lợi lâu dài, tất nhiên tốt nhất là đến các cơ quan tư vấn đầu tư để được thẩm định và tư vấn chính xác.

Thứ ba, khi thuê cửa hàng, ngành kinh doanh có tiền thuê cao lại không nhất thiết là chủ ngành kinh doanh thích hợp nhất. Nếu đưa tiền thuê cửa hàng cao cho ngành nghề không chịu được mức tiền thuê đó, ví dụ như cửa hàng hoạt động lĩnh vực đơn giản là ngành ăn uống, vậy cho dù tạm thời có thể lấy được hoàn vốn, thời gian dài hộ kinh doanh không chịu được gánh nặng mà phải thoái lui, dẫn đến vị trí cửa hàng bỏ không, ảnh hương đến lợi nhuận lâu dài của các nhà đầu tư. Cho nên, khi thuê một cửa hàng không phải tìm ra hộ thuê thích hợp nhất, mà là hộ đưa ra giá cao nhất.


Nguồn: ST & Tổng hợp từ Internet:

Về Menu

Cửa Hàng Phong Thuỷ cách xem phong thủy cho cửa hàng chọn tên cửa hàng theo phong thủy đặt tên cửa hàng hợp phong thủy đặt tên cửa hàng theo phong thủy


người mệnh đoài hợp hướng nào Sự nghiệp của người tuổi Tuất thuộc nguyên nhân của giấc mơ cô gái Nhà sao thất sát tử vi 2018 Canh Dần nam mạng cac lễ hội rằm tháng 7 Khoa tử vi nữ mạng tuổi quý hợi dÃƒÆ dám mạo hiểm trong kinh doanh chòm sao nữ tiêu hoang xem số điện thoại cách xem bói bằng nốt ruồi hưởng phúc báo Huỳnh đế tuổi Thân Ý nghĩa nốt ruồi trên đường chỉ tay tướng phú qúy tập cận bình nhà Thổ Sao Hồng Loan Xem hướng nhà cho nam giới tuổi Sửu chồng tuổi ất mùi vợ tuổi đinh dậu mơ thấy soi gương mơ thấy chảy máu đánh con gì canh ngọ 2014 ngày tam nương 2013 con số 7 UFO bộ ngực đẹp của phụ nữ các loài hoa mang lại may mắn Chan Ngũ Hành Chế Hóa thang 5 sao ân quang giường ngủ Giáp that 5 xem mùi Máy Cu cúng thần tài Đường thái dương sao việt đặt tên con như thế nào qua bao ghế mơ thấy máy bay bị cháy Xem nôt ruôi đất không nên táng mộ mieng dan ong tướng mặt thay đổi gãy móng tay có điềm báo là gì Sao Đại hao phong thủy kinh doanh bạch dương nữ và thiên bình nam vận mệnh ai là sân sau của dương chí dũng trí tuệ